Ventanas en reformas integrales: cuándo pedirlas y en qué orden colocarlas
En resumen
En una reforma integral, pide las ventanas en cuanto el hueco sea definitivo: son a medida, así que mídelas pronto y confirma el plazo antes de pagar. Se colocan cuando acaba la albañilería del hueco y antes de los acabados interiores, con persiana, premarco y remates decididos de antemano, y todas en un solo pedido por obra.
En una reforma integral, las ventanas se deciden de las primeras y se ven terminadas de las últimas. Si se piden tarde, frenan al yesero, al electricista y al pintor.
Esto es lo que conviene dejar atado con cada gremio si llevas la obra entera.
¿Cuándo hay que pedir las ventanas en una reforma integral?
En cuanto el hueco sea definitivo. Cada ventana se hace a la medida de su hueco: no se puede pedir antes de saber qué mide, ni conviene esperar a que acabe el resto de la obra.
El plazo y el porte se confirman antes de pagar. Con esa fecha en la mano ya puedes poner en el calendario a tu instalador y a los gremios que van detrás.
- El hueco no cambia. Toma una primera medida en la visita de presupuesto y la definitiva con el hueco limpio. Si la ventana vieja se queda para cerrar la casa durante la obra, levanta un tapajuntas para ver dónde acaba la pared.
- El hueco cambia: se agranda para una balconera, se baja el alféizar o se cierra una parte. Mide cuando el albañil haya terminado ese hueco.
- Lleva premarco. Mide sobre el premarco ya colocado, a nivel y a plomo. Es la medida más fiable de toda la obra.
Cómo tomar cada medida y cuánta holgura dejar lo tienes en cómo medir una ventana.
¿En qué orden entran las ventanas en la obra?
La regla general: la ventana se coloca cuando la albañilería del hueco está terminada y antes de los acabados interiores. Así cierra la casa para los gremios que vienen detrás, y el contorno se remata contra la ventana ya puesta.
| Fase de la reforma | Qué toca con las ventanas | Quién |
|---|---|---|
| Proyecto | Decidir los huecos, la ventana de cada estancia, la persiana y el color exterior | Reformista y cliente |
| Demolición y albañilería | Abrir, cerrar o ajustar huecos y colocar el premarco si lo lleva | Albañil |
| Hueco terminado | Medida definitiva, pedido y revisión del resumen | Reformista o instalador |
| Instalaciones | Corriente en cada cajón de persiana motorizada y, si va con pulsador, su caja en la pared | Electricista |
| Colocación | Calzar, fijar, espumar, sellar y ajustar las hojas | Tu instalador |
| Remates | Repisa, vierteaguas, tapajuntas y contorno de yeso o alicatado | Instalador y albañil |
| Acabados interiores | Pintura, suelo final y limpieza, con las ventanas protegidas | Pintor y resto de gremios |
Si la ventana va directa a obra, sin premarco, pregunta a tu instalador si la quiere antes o después del guarnecido de yeso: depende de cómo vaya a rematar el contorno.
¿Qué hay que decidir de las persianas antes de medir?
La persiana cambia la medida, así que se decide antes del pedido. Con la ventana con cajón de persiana incorporado, el alto que pides es el del conjunto: ventana más cajón.
- Cajón viejo de obra o cajón incorporado. Si se quita el cajón antiguo, el hueco cambia de alto y la medida también. Decídelo antes de que el albañil cierre el hueco.
- Accionamiento: cinta, motor con pulsador o motor con mando. Los dos motores necesitan corriente en el cajón; el pulsador, además, su cable hasta la pared.
- Lama de 37, 44 o 55 mm. Déjala elegida en el pedido junto con el accionamiento.
El electricista tiene que saber qué ventanas llevan motor antes de cerrar rozas y enlucir. Después toca abrir pared ya terminada.
¿Cómo se coordinan premarcos y remates?
El premarco no va en el pedido de ventanas: lo coloca tu albañil o tu carpintero en la fase de albañilería. Tiene que quedar a escuadra, a nivel y con la medida pactada con tu instalador, porque sobre él se mide la ventana.
Los remates se reparten en tres momentos:
- Con la ventana y a su medida: vierteaguas exterior y repisa interior, en el mismo pedido.
- En la colocación: espuma, sellado por dentro y por fuera y tapajuntas, que hace tu instalador.
- En los acabados: el contorno de yeso, alicatado o pintura, con la ventana ya puesta.
En cocinas y baños, el alféizar se decide a la vez que la encimera, el grifo y el alicatado. Lo vemos estancia por estancia en qué ventana poner en cada habitación.
¿Por qué pedir todas las ventanas de la obra juntas?
Con la cuenta de profesional agrupas todas las ventanas de la vivienda en un pedido por obra y las recibes en la propia obra. Llegan sobre palé, a pie de calle o de obra en la España peninsular, con aviso del transportista.
- Nombra cada ventana por su estancia (cocina, dormitorio 1, baño) y usa los mismos nombres en el plano de tu instalador.
- Revisa el resumen que llega antes de fabricar: medidas, apertura de cada hoja, color en una o en las dos caras, persiana y accesorios.
- Prevé quién recibe y dónde se guardan: un sitio seco, a cubierto y fuera del paso de materiales.
- Revisa el embalaje delante del transportista y anota cualquier golpe en el albarán antes de firmar.
¿Qué documentación técnica te hace falta?
Con tu cuenta tienes las fichas técnicas de cada serie y la declaración de prestaciones de las ventanas. Guárdalas en el expediente de la obra y entrégaselas al cliente o a la dirección facultativa.
- Código Técnico (CTE DB-HE). En una reforma, el límite de transmitancia se aplica a las ventanas que se cambian: 2,3 W/m²K en la costa de Valencia o Alicante (zona B) y 1,8 W/m²K en Madrid (zona D) o en Burgos (zona E). En las zonas C, D y E, además, permeabilidad al aire de clase 3 o superior. Tabla completa en transmitancia y zonas climáticas.
- CAE (ficha RES070). Piden marcado CE y declaración de prestaciones, cajón de persiana aislado de clase 4, fotos del antes y el después y certificado energético registrado.
- Deducción del IRPF. Para viviendas está vigente hasta el 31 de diciembre de 2026, no admite pago en efectivo y pide un certificado energético antes de empezar la obra: en una reforma integral, antes de la demolición. Más en certificado energético y ventanas.
- Comunidad de propietarios. Si cambia el color exterior o el reparto de hojas, se altera la fachada y lo normal es que necesites su autorización. Resuélvelo en la fase de proyecto: permiso de la comunidad para cambiar ventanas.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden medir las ventanas antes de la demolición?
Las ventanas se pueden medir antes de la demolición para presupuestar, pero la medida del pedido se toma con el hueco definitivo: limpio, terminado por el albañil o con el premarco colocado. Si la ventana vieja se queda durante la obra, se levanta un tapajuntas para ver dónde acaba la pared.
¿Quién coloca el premarco en una reforma integral?
El premarco lo coloca el albañil o el carpintero de la reforma durante la fase de albañilería. Las ventanas de PVC a medida se miden después sobre ese premarco ya colocado.
¿Qué necesita el electricista para una persiana motorizada?
Una persiana motorizada necesita corriente en el cajón. Si se acciona con pulsador, también hace falta el cable hasta el pulsador de la pared; con mando basta la corriente. Conviene dejarlo hecho antes de cerrar rozas y enlucir.
¿Se pueden pedir juntas todas las ventanas de una reforma integral?
Un profesional dado de alta en ventanafabrica.es puede agrupar todas las ventanas de una reforma en un pedido por obra y recibirlas en la obra, sobre palé y a pie de calle o de obra en la España peninsular. El plazo y el porte se confirman antes de pagar.
¿Qué documentación técnica tienen las ventanas para una reforma?
Con la cuenta de profesional de ventanafabrica.es se accede a la ficha técnica de cada serie y a la declaración de prestaciones de las ventanas. Esa documentación sirve para el expediente de la obra, para la dirección facultativa y para tramitar los CAE.