Certificado energético y ventanas: para qué lo necesitas y cuándo pedirlo
En resumen
El certificado energético lo firma un técnico competente y se registra en tu comunidad autónoma. Al cambiar ventanas lo necesitas para la deducción del IRPF (uno antes de empezar la obra y otro al terminar), para los CAE y para vender o alquilar. Las ventanas nuevas pueden mejorar la calificación; cuánto, depende de su peso en tu vivienda.
El certificado de eficiencia energética pone nota a tu vivienda con una letra, de la A (la que menos consume) a la G (la que más). Al cambiar las ventanas, ese informe es la prueba de la mejora ante Hacienda y ante tu próximo comprador o inquilino.
¿Qué mide el certificado energético?
Lo regula el Real Decreto 390/2021. Describe la envolvente de la vivienda (fachadas, cubierta, ventanas) y sus instalaciones, y calcula una calificación de consumo de energía y otra de emisiones de CO₂.
Es una nota calculada en condiciones normalizadas, no tu factura. Dos pisos iguales tienen la misma letra aunque en uno la calefacción esté a 19 °C y en el otro a 24 °C.
Incluye también recomendaciones de mejora. Si tus ventanas son antiguas, mira si el técnico propone cambiarlas.
¿Para qué te sirve al cambiar las ventanas?
| Trámite | Qué certificado piden | Qué vigilar |
|---|---|---|
| Deducción del IRPF | Uno antes de la obra y otro al terminar, los dos registrados | El de antes, expedido como mucho 2 años antes de empezar; el de después, antes del 1 de enero de 2027 en viviendas |
| Certificados de ahorro energético (CAE) | Certificado energético registrado, junto con facturas, fotos y certificado del director de obra | Que las ventanas cumplan la ficha RES070 |
| Venta de la vivienda | Copia del certificado registrado y etiqueta, anexadas al contrato | Validez de 10 años, o 5 si la letra es G |
| Alquiler a un nuevo inquilino | Etiqueta energética, anexada al contrato | La misma validez |
| Anuncio de venta o alquiler | La calificación energética | Tiene que aparecer en el anuncio |
Los porcentajes y las bases máximas están en deducción del IRPF por cambiar ventanas, y lo que piden los CAE a cada ventana, en CAE por cambiar ventanas. Aquí vemos cómo encajar el certificado con la obra.
¿Quién lo hace y dónde se registra?
- Un técnico competente. Normalmente un arquitecto, un arquitecto técnico o un ingeniero; la norma admite otras titulaciones con formación específica en certificación energética.
- Con visita. El técnico visita la vivienda al menos una vez, como mucho tres meses antes de emitir el certificado.
- Registrado. El certificado se presenta en el registro de tu comunidad autónoma, en el plazo que fije esa comunidad o, si no fija ninguno, en un mes desde que se emite.
Pregunta al técnico quién lo presenta en el registro y pide el justificante.
¿Cuándo hay que pedir el certificado de antes?
Antes de que tu instalador quite la primera ventana. Para la deducción, Hacienda acepta el certificado previo si se expidió como mucho dos años antes del inicio de la obra. Si tienes uno más antiguo, por ejemplo el de cuando compraste el piso, encarga otro.
Además tiene que estar inscrito. El manual del IRPF de la Agencia Tributaria es claro: si el certificado previo no se registró dentro del plazo, no hay deducción.
Aprovecha esa primera visita. Pide al técnico que simule con su programa las ventanas que piensas poner, con su vidrio y su perfil, y así sabrás antes de comprar si llegas al porcentaje que buscas.
El orden es fijo: certificado de antes registrado → obra → certificado de después registrado. Un certificado previo hecho con la obra ya empezada no vale para la deducción.
¿Y el certificado de después?
- Termina la obra y paga con tarjeta o transferencia: el pago en efectivo no vale para la deducción.
- Guarda los datos de las ventanas nuevas: serie de perfil, vidrio, transmitancia y permeabilidad al aire. El técnico los necesita; dónde mirarlos lo explicamos en cómo leer la ficha técnica de una ventana.
- El técnico vuelve a visitar la vivienda, emite el certificado nuevo y lo registra.
- La deducción se aplica en la renta del año en que se expide ese certificado, y no puedes aplicarla mientras no esté inscrito.
En viviendas, la obra tiene que hacerse como mucho el 31 de diciembre de 2026 y el certificado de después expedirse antes del 1 de enero de 2027. Si cambias las ventanas este otoño, cuenta hacia atrás desde esa fecha; lo vemos en cambiar ventanas en invierno.
¿Cuánto mejora la calificación al cambiar las ventanas?
Depende del peso que tengan las ventanas en tu vivienda. La misma ventana nueva mejora mucho un piso con ventanales de vidrio simple y poco uno con dos ventanas pequeñas que ya tenían doble vidrio.
| Factor | Las ventanas pesan más | Las ventanas pesan menos |
|---|---|---|
| Superficie de vidrio | Ventanales y balconeras grandes | Pocas ventanas y pequeñas |
| Ventana vieja | Vidrio simple y marco metálico sin rotura de puente térmico | Doble vidrio y marco de PVC o con rotura de puente térmico |
| Cierre | Hojas que no ajustan y dejan pasar aire | Juntas en buen estado |
| Clima | Inviernos fríos (zonas D y E) | Inviernos suaves |
| Resto de la casa | Muros y cubierta aislados: la ventana es el punto débil | Muros sin aislar, que siguen perdiendo calor |
Por eso a veces la letra no cambia aunque la mejora sea real: las letras son tramos. Para la deducción del 20 % no hace falta subir de letra; lo que cuenta es que la demanda de calefacción y refrigeración baje al menos un 7 %.
Para que la ventana nueva cuente lo máximo, elige el vidrio según tu clima: los cinco que ofrecemos, con su aislamiento, están en vidrios. Lo que eso supone en la factura lo vemos en cuánto se ahorra al cambiar las ventanas.
¿Me sirve después para vender o alquilar?
Sí. El certificado de después es un certificado completo y registrado, con validez de hasta 10 años (5 si la letra es G). Si vendes, se anexa una copia al contrato junto con la etiqueta; si alquilas a un nuevo inquilino, se anexa la etiqueta.
Si cambias las ventanas sin pedir la deducción, también puedes actualizar el certificado que tengas: la norma lo permite cuando hay cambios en la vivienda que pueden modificar la calificación. Las condiciones las fija tu comunidad autónoma.
Si eres instalador o reformista, con tu cuenta de profesional tienes las fichas técnicas y la declaración de prestaciones que piden el técnico del certificado y el expediente de los CAE.
Información general a octubre de 2026. El registro y la renovación los regula cada comunidad autónoma; confirma los detalles con tu técnico.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo vale un certificado energético?
Un certificado energético vale como máximo 10 años, salvo si la calificación es G, que vale 5 años. Para la deducción del IRPF por cambiar ventanas, el certificado de antes tiene que haberse expedido como mucho dos años antes de empezar la obra.
¿Puedo hacer yo el certificado energético de mi casa?
El certificado energético solo lo puede emitir un técnico competente, que tiene que visitar la vivienda al menos una vez. Después se presenta en el registro de la comunidad autónoma; sin ese registro no sirve para Hacienda.
¿Cambiar las ventanas sube la letra del certificado energético?
Cambiar las ventanas puede subir la letra del certificado energético, pero no siempre: depende de la superficie de ventanas, de cómo eran las viejas, del clima y del resto de la casa. Aunque la letra no cambie, la demanda de calefacción y refrigeración puede bajar lo bastante para la deducción del 20 %.
¿Hace falta certificado energético para alquilar un piso?
Para alquilar un piso a un nuevo inquilino hace falta certificado energético: la etiqueta se anexa al contrato y la calificación tiene que aparecer en el anuncio. Si acabas de cambiar las ventanas, un certificado nuevo puede reflejar la mejora.
¿Qué pasa si el certificado energético de antes no se registra?
Si el certificado energético previo a la obra no se inscribe en el registro dentro del plazo, la Agencia Tributaria no admite la deducción del IRPF por eficiencia energética. Pide al técnico el justificante del registro.