Qué hacer antes de cambiar las ventanas: lista de comprobación y calendario
En resumen
Antes de cambiar las ventanas, pide el certificado energético si quieres la deducción del IRPF, avisa a la comunidad y pregunta en el ayuntamiento qué trámite piden. Después mide, elige serie y vidrio según tu zona climática, decide persianas y mosquiteras, cierra fecha con tu instalador y despeja y protege la casa para el día de la obra.
Cambiar las ventanas es una obra corta, pero con decisiones que hay que tomar antes y en orden. Si te saltas una, se nota tarde: una deducción que ya no puedes pedir o una medida que no encaja.
¿Qué hay que hacer antes de cambiar las ventanas?
- Pide el certificado energético antes de tocar nada. Para la deducción del IRPF por eficiencia energética necesitas un certificado de antes de la obra y otro de después. El de antes vale si se expidió como mucho dos años antes de empezar. Lo explicamos en certificado energético y ventanas.
- Avisa a la comunidad. El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a avisar antes a quien represente a la comunidad. Si el cambio altera el aspecto de la fachada, por ejemplo el color o el reparto de hojas, lo normal es que necesites además su permiso: lo tienes en permiso de la comunidad para cambiar ventanas.
- Pregunta en el ayuntamiento. Cada ayuntamiento decide qué trámite pide para cambiar ventanas y si hay tasa. Pregunta también si el edificio tiene alguna protección que limite el color o el despiece, y si necesitas permiso para dejar un contenedor o una furgoneta en la calle.
- Mide y decide cómo se va a montar. La medida cambia si la ventana va sobre el marco antiguo o si se quita el marco viejo, así que decide el método primero. Mide como explica cómo medir una ventana y deja que tu instalador dé la medida final.
- Elige serie y vidrio según tu zona climática. El CTE fija una transmitancia máxima para las ventanas que cambias: 2,3 W/m²K en la costa de Valencia o Alicante (zona B) y 1,8 en Madrid (D) o en Burgos y Soria (E). En las zonas C, D y E la ventana tiene que ser, además, de clase 3 de permeabilidad al aire como mínimo. Busca tu zona en transmitancia por zonas climáticas y compara las seis series de perfil.
- Decide persianas, mosquiteras y remates. La ventana puede llevar el cajón de persiana incorporado, con cinta, motor con pulsador o motor con mando, y lamas de 37, 44 o 55 mm. Con cajón incorporado, el alto que pides es el del conjunto de ventana y cajón, y si eliges motor hace falta un punto de luz junto al cajón. Mosquitera, vierteaguas exterior y repisa interior van en el mismo pedido, así que decídelos ahora.
- Contrata a tu instalador y cierra la fecha. Pide un presupuesto por escrito que diga qué incluye: retirada de las ventanas viejas, sellado, remates y quién se lleva los restos. Lo detallamos en qué debe incluir un presupuesto de ventanas. Si vas a pedir la deducción, no pagues en efectivo.
- Prepara la casa y la recepción del palé. Las ventanas llegan sobre palé a pie de calle o de obra, con aviso del transportista. Organiza quién las recibe y dónde se guardan hasta montarlas.
La deducción del IRPF por eficiencia energética en viviendas está vigente hasta el 31 de diciembre de 2026. Si la quieres, encarga el certificado energético inicial antes de que tu instalador quite la primera ventana.
¿En qué orden se hace cada cosa?
El calendario va por fases, no por fechas: el plazo y el porte se confirman antes de pagar, y con ellos cierras la fecha con tu instalador.
| Cuándo | Qué hacer | Por qué |
|---|---|---|
| Lo primero | Certificado energético inicial | Sin él no hay deducción; vale si tiene menos de dos años al empezar la obra |
| Antes de encargar | Avisar a la comunidad y preguntar en el ayuntamiento | Un cambio de color o de reparto de hojas puede necesitar permiso |
| Antes de encargar | Medir, elegir método, serie, vidrio, color, persiana y mosquitera | Una ventana a medida no tiene devolución de 14 días |
| Al encargar | Revisar el resumen hueco por hueco con tu instalador | Es la última ocasión de corregir una medida |
| Mientras se prepara el pedido | Cerrar fecha con el instalador, pedir el permiso de calle y dejar un punto de luz si hay motores | Que todo esté listo cuando llegue el palé |
| Cuando avisa el transportista | Tener a alguien a pie de calle y un sitio seco para guardar las ventanas | Hay que revisar el embalaje y anotar cualquier golpe en el albarán antes de firmar |
| El día de la obra | Despejar, proteger y hacer fotos de las ventanas viejas | Las fotos de antes y después las piden los CAE |
| Al terminar | Certificado energético final, facturas y documentación de las ventanas | La deducción se aplica en el año en que se expide el certificado de después |
¿Cómo preparo la casa para el día de la obra?
- Despeja el paso hasta cada ventana: separa los muebles, vacía el alféizar y quita cortinas, estores y barras.
- Cubre suelo y muebles con plástico o cartón: al sacar los marcos viejos sale polvo y, a veces, algún trozo de yeso.
- Guarda las ventanas nuevas de pie, en un sitio seco y sin nada apoyado encima, hasta el momento de montarlas.
- Haz fotos de cada ventana vieja antes de que la quiten. Si vas a pedir los CAE, la ficha RES070 pide fotos de antes y de después.
- Avisa a los vecinos si se usará el ascensor para subir las ventanas, y protégelo.
- Aleja a niños y mascotas de las habitaciones en obra: mientras se cambia cada ventana, el hueco queda abierto.
- Mira el tiempo. Con lluvia o frío, mejor ir habitación por habitación.
¿Qué tienes que guardar al terminar?
- El certificado energético de después, si vas a pedir la deducción.
- Las facturas a tu nombre y los justificantes de pago por banco o tarjeta.
- Las fichas técnicas y la declaración de prestaciones de las ventanas, con su marcado CE: los CAE las piden.
- Las fotos de antes y después de cada hueco.
Con las medidas en la mano, el configurador te da el precio al momento. Como referencia, una ventana de 120 × 120 cm de dos hojas cuesta desde 344 €, y con persiana de cinta desde 453 € (Serie 70, doble vidrio bajo emisivo con cámara de argón, blanco, hojas oscilobatientes, IVA incluido, octubre de 2026).
Antes de fabricar recibes un resumen con medidas y configuración. Repásalo con tu instalador hueco por hueco.
Preguntas frecuentes
¿Sirve un certificado energético antiguo para la deducción por cambiar ventanas?
Un certificado energético anterior sirve para la deducción del IRPF si se expidió como mucho dos años antes de empezar la obra. Si es más antiguo o no lo tienes, encarga uno nuevo antes de que se quite la primera ventana.
¿Hace falta licencia del ayuntamiento para cambiar las ventanas?
Depende del ayuntamiento: cada uno fija qué trámite pide para cambiar las ventanas y si hay que pagar alguna tasa. Pregunta antes de encargar, sobre todo si el edificio está protegido o vas a cambiar el color o el reparto de hojas.
¿Quién debe medir las ventanas antes de pedirlas?
La medida final de las ventanas conviene que la dé el instalador que las va a montar, porque sabe qué método usará y qué holgura necesita. Tú puedes medir antes para calcular el precio en el configurador.
¿Hay que vaciar la habitación para cambiar las ventanas?
No hace falta vaciar la habitación para cambiar las ventanas: basta con despejar el paso y la zona de delante de cada ventana, quitar cortinas y cubrir suelo y muebles. Al sacar los marcos viejos sale polvo y, a veces, algún trozo de yeso.
¿Puedo decidir la persiana después de pedir las ventanas?
La persiana conviene decidirla antes de pedir las ventanas, porque con el cajón incorporado el alto que se pide es el del conjunto de ventana y cajón. Si eliges motor, necesitas además un punto de luz junto al cajón.