Cuándo cambiar las ventanas: 7 señales y cuándo basta con repararlas

Una ventana no se cambia por tener muchos años. Se cambia cuando deja de hacer su trabajo: aislar del frío, del calor y del ruido, y cerrar bien.

Estas son las siete señales que lo dicen claro, cómo comprobarlas y cuándo sale más a cuenta reparar.

¿Qué señales indican que hay que cambiar las ventanas?

1. Entra aire con la ventana cerrada. Un día de viento, pasa la mano húmeda por el contorno de la hoja: si notas frío o la cortina se mueve, hay rendijas. Si fallan las juntas o el cierre, se arregla; si el marco ha cedido y ya no ajusta con la hoja, no. Lo vemos paso a paso en corrientes de aire en las ventanas.

2. El vidrio es simple. Es la señal más clara. Por la noche, acerca la linterna del móvil al cristal: con vidrio simple ves dos reflejos y con doble vidrio, cuatro.

Un vidrio simple apenas aísla: por ahí la casa pierde calor en invierno y lo gana en verano.

3. Condensación que vuelve cada invierno. Gotas en el vidrio o en el marco cada mañana, moho en las esquinas o pintura que se levanta bajo la ventana. Si el vidrio ya es doble y aun así gotea, revisa la ventilación y la humedad antes de culpar a la ventana.

Si las gotas aparecen entre los dos vidrios, la cámara ha perdido el sellado. Causas y soluciones en condensación en las ventanas.

4. Aluminio sin rotura de puente térmico. Con la ventana abierta, mira el canto del perfil: si es una sola pieza de metal de dentro a fuera, sin una tira de plástico (poliamida) en medio, no tiene rotura de puente térmico. En invierno ese marco está helado y suda. La tira no se puede añadir después; te lo explicamos en qué es la rotura de puente térmico.

5. Oyes la calle como si estuviera abierta. Si entiendes las conversaciones de la acera con todo cerrado, el vidrio es fino o la ventana no cierra estanca. Las correderas antiguas, con cepillos en lugar de juntas, suelen ser las que peor aíslan. Qué perfil y vidrio elegir, en ventanas contra el ruido.

6. Herrajes que fallan. Cuesta cerrar, la manilla baila, la hoja roza abajo o se queda colgada de una esquina. Casi siempre es un ajuste o una pieza: mira qué hacer si la oscilobatiente no cierra. Si ya no hay repuesto para ese modelo o la hoja está deformada y no ajusta con el marco, toca cambiar.

7. El cajón de persiana deja pasar frío y ruido. Quita la tapa del cajón: si ves el hueco de obra sin aislamiento y notas aire, por ahí se escapa el calor y entra el ruido aunque la ventana sea buena. Puedes aislarlo, o cambiarlo a la vez que la ventana por una ventana con cajón de persiana incorporado.

¿Reparar o cambiar? Depende del problema

Si tu ventana tiene vidrio simple o es de aluminio sin rotura de puente térmico, ninguna reparación la pondrá al día. Esas dos señales casi siempre significan cambiarla.

¿Qué exige la normativa a las ventanas nuevas?

En una reforma, el Código Técnico (CTE DB-HE) pone límites a las ventanas que cambias, no a las que dejas. La transmitancia máxima del hueco va de 3,2 W/m²K en la zona más cálida a 1,8 en las más frías.

Por ejemplo: 2,3 en la costa de Valencia o Alicante (zona B) y 1,8 en Madrid (zona D) o en Burgos y Soria (zona E). También limita el aire que pasa: permeabilidad de clase 2 como mínimo en las zonas α, A y B y de clase 3 en C, D y E.

Una ventana con vidrio simple queda muy lejos de esos valores.

¿Por qué ventanas empezar si no cambias todas?

• Las que tienen vidrio simple o marco de aluminio sin rotura de puente térmico.
• Las de los dormitorios que dan a una calle con ruido.
• Las más grandes y las balconeras: más superficie, más pérdidas.
• Las orientadas al norte, que en invierno no reciben sol.

¿Hay algún motivo para no esperar más?

Si vas a cambiarlas de todas formas, la deducción en el IRPF por obras de eficiencia energética en viviendas está vigente hasta el 31 de diciembre de 2026.

La más habitual es del 20 %, con una base máxima de 5.000 € por vivienda, si la obra reduce al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración. Necesitas un certificado energético antes y otro después, y no vale pagar en efectivo.

Encarga el certificado energético de «antes» antes de empezar la obra: sin él no hay deducción.

Para hacerte una idea del precio: una ventana oscilobatiente de 120 × 120 cm de 2 hojas, en Serie 70, doble vidrio bajo emisivo con cámara de argón y color blanco, sale desde 344 € con IVA (octubre de 2026). A eso se suma lo que cobre tu instalador.

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